家・土地を買いたい方へ
希望に合ったより良い物件を探すには、地域に精通し多くの情報を持っている当社にご相談ください。一般的なポータルサイトや住宅誌の情報だけでは、気に入った物件がなかなか見つけられないという場合でも、地域に密着した当社のコネクションで物件探しをお手伝いします。また、初めての土地の購入・住宅購入やお買い換えを検討されている方には、購入の流れや住宅ローンの選び方、諸費用や税金についてわかりやすくご説明いたしますのでご安心ください。
売買物件一覧を見る
I.
お問い合わせ
「買いたい」と思ったら辰野不動産にご相談ください。わたしたちがご用意する購入申込書に、希望する価格や条件を記載いただき、売主との商談に進みます。
2.
資金計画・ローンの事前審査
自己資金他、土地・住宅購入にあたりローンを組む予定の場合、売買契約に先立って金融機関がローンの利用を認めるかどうかを判断する事前審査が必要になります。
3.
不動産購入申込
購入する物件の申込を行います。身分証明書を添付が必要です。この時に契約・重要事項の説明の事前打合せをいたします。
4.
重要事項の説明
物件に関して媒介業者の取引士が買主への重要事項説明を行います。このときに不明点などがあれば曖昧なままにせず、必ず納得できるまで説明を受けてください。
5.
不動産売買契約
契約書に双方署名・捺印をし売買契約を締結いたします。売買契約は売主・買主双方の権利義務を明記した重要な書類を交わす手続きです。売主へ手付金を支払います。
6.
ローンの申し込み
自社サイトやローンの本申請を行い、本審査にかかっていただきます。ローン審査には住民票や確定申告書、納税証明書などの申し込みに必要な書類がいくつかあります。
金融機関と事前に打ち合わせを行い準備しておきましょう。
7.
不動産の決済・引渡し
売主・買主は司法書士へ登記申請に係る書類提出を行い、司法書士は必要書類を確認します。買主は残金支払い諸経費の精算を行うのと同時に売主より物件の引き渡しを受けます。
8.
その他
実際の流れは購入する物件により多少違います。土地の境界明示・農地関係書類の提出・住宅内の事前確認作業等、物件により随時、適切にご案内いたします。
